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最終見積もりそして金額 前哨戦
2014年7月26日
前回は、照明とカーテンの打ち合わせそして金額でした。
そしていよいよ金額です。
最終的な金額の打ち合わせが29日に設定されました。
あーあどうなるかなって
29日を迎える前に営業さんと26日に私一人で面談しました。
折り合いがつかないまま29日の打ち合わせをしても意味ないし、最悪お断りかなって覚悟もありました。
大幅な値引きも期待しておりました。
私の値引き算段は、まず外構で◯◯◯万マイナス（だって見積りより高くなってるんだから）、設備で◯◯◯万マイナス（だって定価だもん）、本体で◯◯◯万マイナス（だって思ったより値引きしてくれないんだもん）、蒔きストーブをやめて◯◯◯万マイナス（他力本願じゃなくて自分も我慢しなきゃだもん）。
営業さんは、外構や設備屋さんに交渉しておりました、色々どうにかこうにかやり、アップ分の四分の一程度まで（当然蒔きストーブは諦めて）きました。
あとは細かな所で行けそうです。
帰って妻と相談し、ともかく29日の打ち合わせは実行する事となりました。
最終見積もりそして金額
2014年7月29日
そしていよいよ金額です。26日の打ち合わせを基に金額の打ち合わせがはじまりました。
メンバーは私ども夫婦と、先方は営業のNさん、設計士のKさんです。
まず施主側の提案は
部屋の広さは変えない
一階ウッドデッキの大きさも変えない
二階トイレの廃止
蒔きストーブの導入を止める
です。
先方の提案は
外構計画を一から見直す
設備機器を同一メーカーにする（パナソニック）
です。
おおよそ、大きな所は見えて来たのであとは細かく削って行きます。
他コストダウンは以下の通り
二階トイレの天窓廃止
二階バルコニーの物干用金具の廃止
ファミリールームの作り付けのカウンターの廃止
網戸の取り付け延期
作り付けオーディオボードの取りやめ
一階玄関ホールのピクチャーレールの取り付け廃止
暖炉横のバルコニードアーを窓に変更
ダイニングのペンダントライト（ルイスポールセン）を三灯から二灯に変更
二階のファミリールーム、主審室、個室２部屋のそれぞれのシーリングライト計四つを持ち込みにする
プラス要因もあります
SECOMの導入
エアコンを大型に変更
外部コンセントの追加
リビングに埋め込みスピーカーの設置（持ち込み）
リビングにシアタースクリーンの設置（持ち込み）
ざっとこんな感じでその場でよってたかって計算すると、なんとか◯◯万オーバーで落ち着きそうです。三桁万円から二桁万円までになりました。
細かい積み重ねですね。
妥協出来た理由をお書きします。
部屋の広さは変えない事にしましたが、変える選択もありました。一番のコストダウンですから。
ここは妥協せず。
一階ウッドデッキの大きさも変えないでいきます。蒔きストーブがなくなる分ウッドデッキで火遊びします。
二階トイレの廃止もさんざん考えました。
一番の心配は二階が寝室ですから、足腰弱くなったらって事です。
でも足腰建立たなくなったらそもそも二階に上がれないだろうって事で無理やり納得、スウェーデンハウスの広い階段なら介助者も介助出来るし、リフトも付けられるって事でOKにしました。
蒔きストーブの導入を止めるって、私だけの趣向なので却下。その代わりウッドデッキ、庭で火遊びいたします。かなりでかいコストダウンです。
二階トイレの天窓廃止はトイレを廃止したので要らなくなりました。その代わりそのスペースにウオークインクロゼットを広げました。私の楽器置き場になります。
二階バルコニーの物干用金具の廃止はもともと錆びるのではないかという事で止めます。
ファミリールームの作り付けのカウンターの廃止これもわざわざ作り付けでなくてもよいのではってことで却下。
網戸の取り付け延期ですが網戸は要る事は要りますが、スウェーデンハウスの回転窓は特殊で、専用の網戸しか付けられず当然高くつきます。
元々全窓に取り付けるつもりは無かったのですが、引っ越してから、家の風の流れを確認してからでも遅くはないだろうって事で入居後にします。
金額も後にしても大差がないって事ですので。
作り付けオーディオボードの取りやめて別個市販の物を購入します。
一階玄関ホールのピクチャーレールの取り付け廃止絵や写真は好きなので当然飾りますが、取っ替え引っ替えしょっちゅう変えるつもりは無く気に入った物を定位置に飾るつもりですので、壁に直接フックを取り付けます。
その為壁には補強は入れてもらいます。
暖炉横のバルコニードアーを窓に変更します。もともと、バルコニーには両開きのドアーは取り付けてあり、蒔き導入用に付けましたので、蒔きストーブ廃止とともに要りませんので窓に変更します。
ダイニングのペンダントライト（ルイスポールセン）を三灯から二灯に変更します。意外といいお値段なので一つ減るだけでもコストダウン。
二階のファミリールーム、主審室、個室２部屋のそれぞれのシーリングライト計四つを持ち込みにする事にしました。
現在の我が家には、LEDではありませんが結構良いシーリングライトが付いてますのでそれをそのまま持って行く事にします。
外構計画を一から見直す事にします。業者さんも変更し、外壁も延期し、緑化も段階計画にします。細かい打ち合わせは後日外構打ち合わせ 新業者にて
設備機器を同一メーカーにする（パナソニック）にする事によってスケールメリットを出してもらいます。ただ、一から選び直さなければなりません。次回ショールームにいきます。
詳しくは再度設備機器打ち合わせ再度設備機器打ち合わせにて。
プラス要因については
SECOMの導入は場所柄、別荘としてる方もいらっしゃるとかで、導入率は高いです。
オープン外構と言う事もあり、やはり、安全に関しては優先順位を高くすべきと思い導入決定です。
エアコンを大型に変更最初期のプランから多少部屋が大きくなった事、蒔きストーブを諦めた事、来客時の人数が多い事を考えると、20畳用だとまかなえない可能性があるとの設計士さんのアドバイスがあり26畳用に変更します。しかしこれは高い。
外部コンセントの追加北西側は道路なので外部照明は要らないかなって思ってますが、現地に夜行ったら結構暗かったので、念のため外部電源を確保します。
リビングに埋め込みスピーカーの設置（持ち込み）リビングにシアタースクリーンの設置（持ち込み）現自宅で使っているシアターをそのまま持って行く事にしました。
その為の天井補強をしてもらいます。
そんなこんなですがどうにかギリギリのコストアップで済みそうですが、設備機器を確認しなければなりません。
詳しくは再度設備機器打ち合わせにて。
あとは、再度インテリア確認&SECOMの事、カーテン最終打ち合わせです。
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